Prodej bytu, 3+1, 77 m2

Dobratická, Praha 9 - Letňany

7 450 000 Kč
cena včetně provize a kompletního právního servisu    Nabídnout cenu
ID
26890
Užitná plocha
77 m2
Konstrukce
Panelová
Stav objektu
Po rekonstrukci
Vlastnictví
Osobní
Energ.třída
C - Úsporná
Energ.hodn.
84 KWh/m2/rok
Vytápění
Ústřední dálkové
Konektivita
Telefon, Internet, Kabelová televize
Voda
Dálkový vodovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Doprava
Autobus
Lodžie
Ano
Sklep
Ano
Výtah
Ano
Podlaží
1. ze 7
Garáž
Ne
Mgr. Veronika Nüsserová
Mgr. Veronika Nüsserová
775 777 749
nusserova@reality11.cz
Tower
Rumunská 1798/1
4.patro
Praha 2 120 00
Zobrazit všech
22 fotografií

Popis nemovitosti

Hledáte příjemný, slunný byt pro rodinu v blízkosti metra Letňany? Nabízíme Vám ke koupi byt 3+1 s lodžií, v OV, umístěný ve zvýšeném přízemí kompletně zrekonstruovaného panelového domu, s veškerou občanskou vybaveností v okolí.
Byt, jehož obytná plocha činí 71,83 m², obývá první majitel od výstavby domu v roce 1980. Prošel rekonstrukcí bytového jádra, kdy došlo ke spojení koupelny s toaletou, výměně kuchyně a vytvoření úložných prostor v kuchyni. Dále několik dalších úprav (výměna podlah, zvětšení otvoru mezi kuchyní a obývacím pokojem). Rekonstruovány byly rovněž rozvody vody a odpadu, plastová okna, lodžie, nové bezpečnostní dveře. Má ideální dispozici, kdy ze vstupní chodby do tvaru písmene L, vedou samostatné dveře do všech místností. Do levé strany vstupujeme do dvou neprůchozích ložnic (12 m² s lodžií 3.85 m² a 16 m²), do pravé strany pak do velkého obývacího pokoje (21 m²) a kuchyně (11 m²), které jsou částečně propojeny. Přímo u vstupu do bytu je navíc praktická šatna (2 m²) a vestavná skříň. Kuchyňská linka s elektrickou troubou, plynovým sporákem, myčkou, vestavěnou lednicí a velkou skříní na suché potraviny. Všechna okna mají příjemný výhled na ZŠ, do zeleně a na dětské hřiště. K bytu také patří sklepní koje (1.6 m²). V domě kočárkárna, sušárna, mandl - vše téměř nevyužíváno ostatními obyvateli domu. Náklady na bydlení činí 5.824 Kč (z toho FO je 3.232 Kč), plus spotřeba elektřiny v bytě. Zastávka MHD 2 minuty chůze, škola a školka přímo u domu, potraviny za rohem, dále OC Letňany, Glóbus, Lidl, sportoviště, zimní stadion, bazén, mnoho zeleně, lesopark, velmi snadná dostupnost na všechny výjezdy z Prahy.
Jedná se rovněž o velmi zajímavou nemovitost k pronájmu, neboť lokalita je hojně vyhledávaná (předpokládané nájemné by bylo 23.000 Kč/měsíc + služby.
Dům je po kompletní rekonstrukci, s novým výtahem, nově připravené vstupy na čipy, nejsou plánované žádné velké investice.
Domluvte si prohlídku. Uvedená cena je včetně provize a kompletního právního servisu, se zajištěním hypotéky pomůžeme. Ev. číslo: 26890.

Mapa


Nastartujte svoji kariéru, třeba jako...

Elitní makléř

Zařaďte se mezi elitní makléře díky našemu konceptu aktivních tréninků, využití exkluzivních nástrojů a podpory v rámci značky.

Více informací

Makléř srdcař

Milujete kontakt s lidmi, dobře odvedenou práci a skvělé pracovní podmínky? Staňte se makléřem srdcařem a předávejte svou pozitivní energii dál.

Více informací

Rychle vydělávající makléř

Nestačí vám vaše současné příjmy a máte pocit že se vaše kariéra již nikam neposouvá? S naší podporou formou unikátních tréniků a nástrojů začnete vydělávat opravdu rychle.

Více informací

Chráníme Vaše soukromí

Naše společnost používá soubory cookies, které nám pomáhají zlepšovat funkčnost stránek a zajištují, aby naše stránky fungovaly bezpečně, neustále se zlepšovaly a přizpůsobovaly vaše vyhledávání. Díky nim dokážeme lépe nabídnout obsah, který pro vás může být zajímavý a užitečný. Kliknutím na tlačítko „Rozumím“ souhlasíte s využíváním všech cookies.
Více informací
ROZUMÍM   ZAMÍTNOUT