Prodej domu, Rodinný, 170 m² prodáno

Reality 11 Vám zprostředkují exkluzivní prodej dřevostavby rodinného domu v obci Křinice u Broumova. Příjezd je z místní asfaltové komunikace na zpevněnou obecní cestu s vjezdem přímo k nemovitosti.
Dispozice: vstup do hlavní chodby a dále do vstupního prostoru přízemí - obývací pokoj (27 m²) s vchodem na terasu 18 m². Na obývací pokoj navazuje nová kuchyně s jídelnou (12 m²). Součástí kuchyně je malá spíž. V obývacím pokoji jsou krbová kamna na dřevo s možností vytápění podkroví průduchy. Orientace obývacího pokoje je jižní a východní. V přízemí je dále ložnice 9,2 m² s jižní orientací a koupelna se sprchovým koutem a WC. Podlahovou krytinou je PVC.
Přístup do podkroví je po dřevěných schodech na společnou chodbu. Vstupy jsou do jednotlivých neprůchozích pokojů. Dětský pokoj (13,3 m²) s východní orientací, pracovna 14,2 m² orientována jihovýchodně, druhý dětský pokoj 12 m² je orientován jižně a hlavní místnost o podlahové ploše 29 m² s jihozápadní orientací. Celková podlahová plocha je 170 m².
Součástí zastavěné plochy je garáž s vjezdem pro jeden osobní automobil 28 m², dále je garáž přístupná dveřmi z hlavní chodby. Na nemovitost navazuje garážové stání pod dřevěným přístřeškem pro dvě osobní auta. Dále je na pozemku zahradní domek, přístřešek pro uskladnění dřeva, terasa a dlažba pod bazénem.
Nemovitost byla postavena v roce 2010 - stěnový konstrukční systém, nosnou konstrukcí jsou obvodové spojky dřevostavby a dřevěné sloupy uvnitř domu. Příčky jsou sádrokartonové. Krovy jsou dřevěné trámy krovové konstrukce, sklon 45 stupňů sedlového tvaru. Střešní krytinou je taška. Tepelné izolace tvoří tři vrstvy minerální izolace. Všechna okna a dveře jsou plastová s imitací hnědého dřeva.
IS: obecní vodovod, odpady svedeny do obecní kanalizace, vytápění ústřední elektrickým kotlem a krbovými kamny v obývacím pokoji. Dále je napojeno na rekuporační jednotku, která je řízena termostatem (zajišťuje zároveň funkci klimatizace a čištění vzduchu). Na zahradě je dále nádrž na dešťovou vodu vhodnou k zalévání.
Nemovitost je pečlivě udržována a nevyžaduje žádné investice do oprav. Obec Křinice má vlastní obecní úřad - veškerá občanská vybavenost je ve 2 km vzdáleném Broumově (školky, školy, lékaři, obchody, nemocnice, dopravní terminál – autobusy, vlaky). Obec se nachází v CHKO Broumovsko s výhledy na Broumovské stěny (2 km chůze). Čisté životní prostředí vesnické památkové rezervace.
Projektová dokumentace a další podrobnosti na vyžádání u makléře.
Doporučujeme prohlídku. Ev. číslo: 23926.